1990〜2000年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
兵庫県
29.8万円/㎡
前年比+2.4%
神戸市灘区
62.4万円/㎡
前年比+56.5%
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六甲桜丘ハイツ
兵庫県神戸市灘区桜ケ丘町
阪急神戸本線 / 六甲駅 徒歩12分
1997年築 / 9階建 / 86戸 / RC造
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価格偏差値
64.6
非常に割安
推定相場価格より16.9%割安
相場
3,946万円
59.8万円/㎡
2,576
3,490
4,403
5,316
AI査定結果
推定相場価格
3,946万円
59.8万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,490万円〜4,403万円
52.9万円/㎡〜66.7万円/㎡
推定賃料
11.1万円
0.17万円/㎡
推定利回り
4.0%
最終更新日: 2026年2月28日
六甲桜丘ハイツ
3,280万円（49.7万円/㎡）/ 6階 / 66㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴7件の平均平米単価は43.46万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（49.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて14.4%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/02/25 | 3,280万円 | 49.7万円 | 6階 | 66㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/11/24 | 2,280万円 | 34.5万円 | 3階 | 66㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/08/28 | 3,180万円 | 48.2万円 | 4階 | 66㎡ | 2LDK | 南 |
| 2025/03/19 | 1,800万円 | 27.3万円 | 4階 | 66㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/02/07 | 2,980万円 | 45.2万円 | 6階 | 66㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2023/12/27 | 3,180万円 | 48.2万円 | 6階 | 66㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2023/11/25 | 3,380万円 | 51.2万円 | 6階 | 66㎡ | 2LDK | 南西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例8件の平均平米単価は54.3万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（49.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて8.5%割安です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/02/25 | 六甲桜丘ハイツ 神戸市灘区桜ケ丘町 | 六甲駅12分 | 3,280万円 | 49.7万円 | 66㎡ | 3LDK | 6階 / 9階建 | 南 | 1997年 | 86戸 | RC |
| 2024/11/07 | セレッソコート神戸天城通 神戸市灘区天城通七丁目 | 王子公園駅6分 | 3,680万円 | 48.0万円 | 76.63㎡ | 3LDK | 1階 / 5階建 | 南 | 2002年 | 40戸 | RC |
| 2024/09/07 | レジオン王子公園エルコート 神戸市灘区福住通四丁目 | 王子公園駅6分 | 3,580万円 | 57.4万円 | 62.4㎡ | 3LDK | 10階 / 11階建 | 南 | 2000年 | 57戸 | RC |
| 2025/12/20 | ヴィルヌーブ王子公園 神戸市灘区原田通一丁目 | 灘駅4分 | 3,680万円 | 52.7万円 | 69.84㎡ | 3LDK | 5階 / 14階建 | 南 | 1997年 | 91戸 | SRC |
| 2025/07/08 | ワコーレアーバンアベニュー灘 神戸市灘区城内通五丁目 | 灘駅3分 | 3,580万円 | 51.4万円 | 69.63㎡ | 3LDK | 6階 / 15階建 | 南西 | 2001年 | 67戸 | SRC |
| 2025/12/20 | ビバリーハウス王子公園 神戸市灘区倉石通二丁目 | 王子公園駅8分 | 3,698万円 | 55.6万円 | 66.57㎡ | 2LDK+S | 11階 / 11階建 | 南西 | 1992年 | 55戸 | RC |
| 2026/01/12 | ローレルコート六甲篠原 神戸市灘区篠原南町七丁目 | 王子公園駅11分 | 4,180万円 | 58.1万円 | 71.99㎡ | 3LDK | 5階 / 9階建 | 南 | 1997年 | 71戸 | RC |
| 2025/10/28 | 藤和シティホームズ灘 神戸市灘区岩屋北町七丁目 | 灘駅1分 | 3,180万円 | 51.4万円 | 61.92㎡ | 3LDK | 4階 / 11階建 | 南東 | 1993年 | 86戸 | RC |
| 2024/12/21 | 甲南グランヴェルジュ灘 神戸市灘区灘北通十丁目 | 灘駅1分 | 3,599万円 | 59.9万円 | 60.06㎡ | 2LDK | 4階 / 10階建 | 南東 | 1997年 | 36戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は兵庫県で2.4%上昇、神戸市灘区では56.5%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（49.7万円）は神戸市灘区の平均と比較して20.4%割安です。
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